Деньги! Добавить в Twitter Поделиться в Facebook Поделиться ВКонтакте Поделиться в Моем Мире Добавить в Одноклассники Опубликовать в LiveInternet.ru Добавить в Blogger.com Добавить в Я.ру Сохранить закладку в Memori.ru Сохранить закладку в Google Добавить в Яндекс.Закладки
 

Этапы продажи квартиры: оценка, поиск покупателя, передача права собственности

3 мая 2013, пятница
Этапы продажи квартиры: оценка, поиск покупателя, передача права собственности

Кажется, что продажа квартиры это дело простое, но на самом деле в нем есть столько нюансов, что многие просто не могут с этим справится. Поэтому большинство продавцов сразу спешат доверить это дело профессиональным риэлторам. Здесь есть как плюсы так и минусы. Самый главный минус - необходимость оплаты услуг для риэлтора. Стоимость этих услуг очень часто составляет кругленькую сумму. С другой стороны, продажа квартиры через риэлтора это намного безопаснее. А за безопасность надо платить. Процесс продажи состоит из нескольких этапов. Рассмотрим каждый из них.

Самый первый и важный - оценка квартиры. Осуществить ее может как сам покупатель, так и специальная оценочная компания. Очень часто агентство недвижимости сотрудничает с оценочными компаниями. Вы можете сделать и независимую оценку. В результате оценки будет указана реальная стоимость квартиры, исходя из ее расположения, площади, стоимости аналогичного недвижимого имущества, количества собственников, общего состояния и множества других факторов. Учесть все эти факторы самостоятельно очень проблематично, поэтому стандартным вариантом считается использование специальных оценочных компаний.

Следующий шаг - поиск покупателя. Это самый сложны шаг. Правда нужно отличать реального покупателя от просто человека, который пришел посмотреть ваше жилье. Процесс продажи квартиры достаточно сложно спрогнозировать. Вы не знаете и не можете сказать сколько времени это займет. Иногда квартиры продают за неделю, а иногда за несколько лет. Разумеется одним из важных факторов скорость продажи считается установленная стоимость. Чем цена будет выше, тем больше вероятность того, что вы будете продавать квартиру долго. Если вы изначально затребовали меньшую стоимость, чем на аналогичные квартиры на рынке - то скорее всего процесс продажи пройдет очень быстро.

Никогда не лгите покупателю. Правдиво взвести все достоинства и недостатки вашей квартиры. Оценивайте объективно. Вспомните все детальные нюансы, которые могут увеличить шансы продажи. К примеру, наличие рядом с домом детского садика для пары с ребенком может стать существенным плюсом при выборе.

Даже когда покупатель нашелся - не стоит расслабляться. Теперь важно правильно закончить процесс продажи. Внимательно отнеситесь к сбору пакета документов. Здесь должны быть бдительны обе стороны: покупатель и продавец.

Нравится

Комментарии — добавить свой

 
 

Важные события

Финансовые праздники

Моя статистика

Рейтинг блогов

Курс Валют

Курс Доллар США - рубль

Календарик

 
 
© 2010–2017 «Время деньги!»,
все права защищены